1、公租房申请流程

深圳公租房是指政府向社会提供的、租金较低的公共租赁房屋。申请流程主要为网上申请、初审、现场确认、发布等待名单、选房签约几个环节。

在网上申请环节，申请人需要登录深圳市住房保障申请网（szczjj.zhfuq.gov.cn）进行申请。申请人需要填写自己的个人信息、家庭信息等资料，提交申请后，规定时间内会有公租房服务中心对提交的材料进行审核和初审。

现场确认环节需要申请人前往拟安置区（可以是申请人现居住地，也可以是选定的其他区域）进行现场确认。最后，根据中签情况，等待发布选房名单，签署租赁合同并支付押金、租金等手续即可入住。

2、公租房申请资格限制

深圳公租房的申请人需要符合一定的条件限制，主要包括以下几个方面:

1）家庭人均住房面积不足8平方米

2）家庭人均年收入不超过深圳市最低工资的2.5倍

3）家庭成员无购房记录并无已拥有住房两个条件在我辈中算是共识。

4）现住房居住环境不好

5）公租房曾申请过但是没有符合条件的房源，重新申请。

以上几项条件是深圳市政府开发公租房的主要限制条件，只有符合以上条件的申请人方可进入申请名单的审核流程。

3、公租房的保障期限和流通性

大家一直比较关心的是公租房的保障期限和流通性，这是影响公租房受欢迎程度的重要因素。

目前深圳的公租房分为两种类型，一种是纯公租房，保障年限一般是5年，到期后可以申请续租，但考虑到资源有限和政府的有限财力，续租不一定能得到批准。

另一种是租售同权公租房，可以选择在期满后以预先确定的购房价购买，或者继续租赁。购买价格一般比市场价格低30%-50%。租售同权公租房的保障年限一般为20年。

另外，公租房受政府管控，不能出租或转让，但可以随时申请换房。

4、深圳公租房排队等候时间

深圳公租房作为受欢迎的住房资源，市场需求大且供应量限制，从申请到拿到钥匙，需要花费的时间对申请人来说是一个重要的关切点。

由于市场需求大，公租房的排队等候时间相对比较长。一般情况下，单身人员的等候时间需要2-4年，家庭的等待时间通常在1-3年左右，等待时间较短的申请者也需要至少6个月时间才能通过申请审核。

但值得注意的是，公租房涉及政府政策和资源有限等因素，等候时间不能完全预估，包括政策、资金、配建等多种因素都有可能影响公租房的申请进度。由于各种原因的影响，有一些申请人等待的时间会更长。